Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGBs) - „Villa Carmen“
Vermieter: Christian Pichler, Calle Punta del Roquito 4, Apartment 29, 35627 Costa Calma, Fuerteventura, Spanien
Vertreter des Vermieters: Kirchenmayer & Partner Punta del Roquito 5, Apartment 24, 35627 Costa Calma, Fuerteventura, Spanien
1. Anerkennung der AGBs
Durch die Buchung der Unterkunft „Villa Carmen“ („das Mietobjekt“) in Calle Punta del Roquito 4, Apartment 29, 35627 Costa Calma, Fuerteventura, Spanien sowie durch die mit der Buchung verbundene Anzahlung von 45 Prozent des gesamten Mietpreises akzeptiert der Mieter ausdrücklich die allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) des Vermieters und seines Vertreters für das Mietobjekt.
2. Mietgegenstand und Schlüssel
Der Vermieter vermietet an den Mieter folgendes Mietobjekt: „Villa Carmen“, Calle Punta del Roquito 4, Apartment 29, 35627 Costa Calma, Fuerteventura, Spanien. Es gilt die im Mietobjekt ausliegende und diesen AGBs beigefügte Hausordnung. Das Mietobjekt ist ein Nichtraucherobjekt - eine Rauchmöglichkeit besteht auf der Terrasse. Ein Zuwiderhandeln durch den Mieter zieht eine zusätzliche Reinigungsgebühr nach sich. Das Mietobjekt ist vollständig eingerichtet und möbliert. Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Strandtücher sind mitzubringen. Der Mieter erhält für die Dauer der Mietzeit Haustür- und Wohnungsschlüssel
3. Mietzeit, Anreise, Abreise
Das Mietobjekt wird für den gebuchten Zeitraum vom Anreisetag bis zum Abreisetag an den Mieter vermietet. Eine Anreise ist am Anreisetag ab 12 Uhr möglich. Die Abreise muss am Abreisetag bis spätestens 10 Uhr erfolgen. Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge. Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter oder dessen Vertreter individuell vereinbart werden. Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
4. Sonderwünsche und Nebenabreden
Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter oder dessen Vertreter.
5. Mietpreis, Bezahlung und Zahlungsweise
Der Mietpreis beträgt pro Übernachtung inklusive einer Belegung mit zwei Personen € 113,00 zzgl. der Kosten einer einmaligen Endreinigung in Höhe von € 115,00. Bei einer Belegung ab drei Personen wird pro zusätzliche Person ein Aufschlag von € 15 pro Nacht berechnet. Die Anzahlung in Höhe von 45 Prozent% des Mietbetrages ist innerhalb von fünf Arbeitstagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung und Rechnung zur Zahlung fällig. Nach der erfolgten Anzahlung wird 14 Tage vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages fällig. Der Mieter überweist gemäß der ihm zugegangenen Buchungsbestätigung sowie Rechnung und unter Nennung seines Namens die Anzahlung in Höhe von 45 Prozent des Gesamtmietpreises...
a) ...entweder auf das PayPal- oder aber
b) ...das Bank-Konto des Vermieters.
Ab Eingang der Anzahlung ist das Mietobjekt für den Mieter reserviert. Zwei Wochen vor der Anreise überweist der Mieter gemäß der ihm zugegangenen Buchungsbestätigung sowie Rechnung und unter Nennung seines Namens den ausstehenden Teil der Gesamtmiete in Höhe von 55 Prozent des Gesamtmietpreises...
a) ...entweder auf das PayPal- oder aber
b) ...das Bank-Konto des Vermieters.
Gerät der Mieter mit der Zahlung um mehr als 14 Tage in Verzug, ist der Vermieter oder sein Vertreter berechtigt, den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.
6. Stornierung und Aufenthaltsabbruch
Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor dem Mietbeginn, ohne einen Nachmieter zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist:
Kündigungsgebühren...
Gleichwohl ist der Verwalter bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten. Der Mieter kann jederzeit einen geringeren Schaden nachweisen. Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet. Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Verwalter
7. Haftung sowie Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit anzuhalten. Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjekts, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände im Mietobjekt durch ihn oder ihn begleitende Personen.
Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich beim Vermieter oder dessen Vertreter anzuzeigen. Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen.
Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.
Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten. Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.
Die Haltung von Tieren in dem Mietobjekt ist nur nach vorheriger Absprache mit dem Verwalter gestattet. Der Mieter verpflichtet sich, sich an die Hausordnung zu halten. Diese liegt im Mietobjekt aus.
Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen. Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände, bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.
Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.
8. Datenschutz
Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen der durch ihn getätigten Buchung notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden vertraulich behandelt.
9. Schlussbestimmungen
Fotos und Text auf der Webseite bzw. in der Ausschreibung dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.
